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四川10余個市州推“購房補貼” 加速樓市去庫存

發布日期: 2016-04-22

        在國內房地產去庫存的大背景下,從去年開始已有不少市州出臺時限為半年或一年的購房補貼政策,目前包括內江、宜賓、達州、德陽在內的多個城市已宣布順延該政策,并在細則調整中加大補貼力度,粗步統計目前全川已有十余個市州推出不同類型的“購房補貼”。

        政府加大“購房補貼”政策力度的原因有三個,其一是從去年以來,各地住房市場發展嚴重失衡,三四線城市庫存高企,去化壓力增大,在此背景下,各地開始通過財政補貼等手段,刺激市場需求入市;其二是在當前經濟增速放緩且面臨轉型之際,房地產行業的支柱作用再度被強化,由于外需低迷使得出口增長乏力,拉動經濟的另外兩駕馬車投資和消費將發揮更大的動力,而房地產對投資和對消費的增長貢獻都不容忽視,因此住房消費受到政策的全面鼓勵;其三是兩會提出將加快農民工市民化作為化解房地產庫存的重要手段之一,加大補貼力度將降低進城務工農民工購房門檻,加速城市房地產庫存消耗,同時提高大量進城農民工住房條件。

        從去年的情況看,在政策鼓勵下,實行“購房補貼”的各市州成交情況均有明顯上漲,而今年各市州在細則調整時加大了覆蓋范圍、提高了政策實效、加快了補貼發放,此外還加大了對農村居民進城購房的支持力度,預計市場銷售將會進一步提高,三四線城市的庫存壓力將得到緩解。

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